Coup de Cœur ! Dans une petite résidence neuve un appartement de 85m² avec terrasse de 6 m2 au rez-de-chaussée. Hall d’entrée 7,7 m2, débarras/buanderie/local technique de 4,4 m2, 2 chambre de 7,3 m2, 17,6 m2 et grand espace ouverte de 41,2 m2 , salle de douche avec douche à l’italienne de 6,3 m2, WC, urinoir, lavabo avec sous armoires de rangements, cuisine ouvert et équipé avec grand frigo, congélateur, plaque à induction, lave-vaisselle, four et hotte, living qui donne sur la terrasse de 6 m2 orientation plein Sud et vue sur un jardin, enclos par un vieux mur en pierre et avec vue sur les champs. Vous avez 2 emplacements à l’extérieur à votre disposition et une borne d’électricité pour charger les voitures électriques. L’appartement est parfaitement fini et équipé avec tous les commodités modernes désirables : chauffage au sol, volets électriques, douche à l’italienne, vidéophone, fenêtres à triples vitrages, système de ventilation 24/24, énergie passe B/C, 2 emplacements privé à l’extérieur. L’appartement se trouve dans une Immeuble à 4 unités construit en 2020 dans une petite rue cachée sans issu au calme avec vu sur les champs de Niederanven. A 10 minutes à pied vous trouvez la piscine (intérieur et extérieur, salon de beauté), maison relais, salles de sports, escalade au mur, pré cosse et l’école primaire, école de musique. A 2 minutes à pied vous trouvez l’arrêt de bus 125 (direction Ville de Luxembourg, Luxembourg Kirchberg, Findel) et le Nightlive bus. A 7 km de Luxembourg –Kirchberg A 3 km de l’aéroport ‘Findel’ A 5 km de Munsbach gare de chemin de fer direction Luxembourg-Ville A 1,5 km de l’autoroute A1 direction Trèves, Metz, Bruxelles Service de transport dans la commune ‘Charly bus’ sur commande à bas tarif Accès direct à la forêt pour les randonnées à pied ou cyclisme, Magasins à 3 minutes en voiture ou bien 15 min à pied (Match, boulangerie, électroménager, salon de beauté, charcuterie « Meatbros », orfèvre, opticien, pharmacie, bureau de poste, banque, Cinq à sec, boulangerie, salon de coiffure, salon de beauté, piscine/sauna, restaurants à 1 km (livraison à domicile : sushi, italien, chinois). Disponible : immédiatement Loyer : € 2.000,- Charges mensuelles : € 200,- (frais commun, chauffage, l’eau, poubelle, canal, nettoyage filtre du système ventilation, entretien chauffage). Reste à payer par locataire les frais : d’électricité, internet, TV, assurance Caution 2 mois : € 4.000,- Frais d’agence 1/2 mois de loyer + 17% Tva Contact : Martiene van Dijken MvD Immobilière S.à.r.l. tél : 691-112 345