*****Loué ***Loué***Loué***Loué***Loué*** Descriptif Dans une Résidence neuve, premier occupation, de grand standing, penthouse avec 1 chambre à coucher d'une surface habitable de 50 m2 et grande terrasse de +/-24m2 se composant comme suit: • Penthouse au 3ième étage avec terrasse de +/- 24m2 dans la résidence neuve « Izoard », située à L-1321 Luxembourg-Cessange, 1, Boulevard du Brill, • Classe énergie A, chauffage au sol, VMC, • Living/cuisine, 1 chambre à coucher, salle de bain avec douche, WC et lavabo, débarras ; en total +/- 50m², • Grande terrasse de +/-24 m², • 1 parking intérieur et 1 cave de +/- 6m2, • Cuisine équipée, four, frigo avec congélateur, lave-vaisselle, plaque induction et petit débarras • Tous les luminaires installés, • Volets électriques, • Carrelages style dalles de bois dans toutes les pièces, • Il y a encore quelques retouches à faire. Les parties communes sont prévues d'être achevés durant septembre 2022. Adresse : 1 boulevard du Bril L-1321 Luxembourg-Cessange Disponible : 01 septembre 2022 à voir 15 Août 2022 pour une durée minimale d'une année. Loyer mensuel : € 1.500,- Emplacement à l'intérieur mandataire € 100,- en supplément, Charges : € 200 (chauffage, l'eau, poubelle inclus) En tout € 1.800,- par mois Caution : € 3.000,- Frais d'agence : 1 mois de loyer +17% TVA soit € 1.872,-, premier mois de loyer et caution payable à la signature du bail par le locataire Localité : Quartier résidentielle, épicerie à 300 m, Nouvelle Auchan du Cloche d'Or à 3 km 2 arrêts de bus (Cessange Am Brill, bus 14 et Cessange Duerf, bus 4, 27 et 623) à 30m vers Centre-Ville et Kockelscheuer Si vous pensez vendre ou louer votre bien, nous restons à votre service pour vous conseiller et accompagner au mieux en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle, discrète et rapide. Contact Martiene van Dijken MvD Immobilière S.à.r.l. au tél : +352 691 112 345 ou e-mail : mvdimmo@pt.lu