Exklusive finnische Villa mit Panoramablick, 3 Wohnungen und außergewöhnlichem Potenzial in Trintange Für Liebhaber von Natur, Ruhe und weiten Ausblicken ist dieses einzigartige finnische Holzhaus eine seltene Gelegenheit. Auf einem Hügel gelegen, genießen Sie hier täglich einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegende grüne Landschaft – eine wahre Oase der Ruhe und des Freiraums. Dank der einzigartigen Hanglage ist das Haus den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet, was für ein besonders helles und angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Immobilie mit traditionellem Betonsockel befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im charmanten Trintange. Durch die Aufteilung in drei separate Wohnungen bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ideal für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial. Obwohl das Haus eine umfassende Modernisierung benötigt, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen, bietet sich dadurch die einmalige Gelegenheit, diesen besonderen Ort ganz nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Suchen Sie eine charaktervolle Immobilie in außergewöhnlicher Lage mit ungeahnten Möglichkeiten? Dann ist dies Ihre Chance, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen. Gesamtwohnfläche: ca. 310 m² Gesamtbebaute Fläche: ca. 12,35 m x 17 m = 209 m² Grundstück: 16a15ca Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnung 1: 58 m² (ehemals 2 integrierte Garagen) Eingang / Wohnzimmer 16 m² mit Schiebetür an der Vorderseite des Hauses Schlafzimmer 13 m² Schöne helle Wohnküche 24 m² Dusche 4,4 m² Wohnung 2: 111 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Esszimmer 27,6 m² mit großen Fensterfronten und viel Tageslicht Einbauküche 9 m² Wohnzimmer 27 m² 4 Schlafzimmer: 11 m², 9,5 m², 11,4 m² und 11,3 m², davon zwei mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Dusche 4,5 m² Zweites Badezimmer mit Badewanne 3,5 m² Wohnung 3: 141 m² im 1. Obergeschoss, vollständig aus Holz gebaut, mit hohen Decken und Zugang zu einer großzügigen Südterrasse mit weitem Blick über die Hügel. Zugang über eine Außentreppe an der rechten Hausseite Gemütliches Wohn-/Esszimmer 43 m² mit Kamin 3 Schlafzimmer 16 m², 12 m² und 10 m² mit Einbauschränken Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC 6 m² Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC 3 m² Küche 11,5 m² mit herrlichem Blick über die Hügel und direktem Zugang zu einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse Bar 15 m² Wintergarten 18 m² mit Glasschiebetür zur Terrasse und direktem Zugang zum Garten Eingangsbereich 7,5 m² Technische Informationen Umfassende Modernisierung erforderlich Holzhaus auf traditionellem Betonfundament, Baujahr 1974 Anbau 1992 Wintergarten aus Glas 2015 Energiepass: G/H Gasheizung Solaranlagen mit einer Rückvergütung von ca. 800 € alle zwei Monate auf das eigene Konto Holzgarage für 3 Autos Asphaltierte Einfahrt mit Stellplätzen für 5 Autos Lage: Trintange ist ein kleines, ruhiges Dorf in der Gemeinde Bous-Waldbredimus im Südosten Luxemburgs, nur 8 km von der Mosel mit ihren weitläufigen Weinbergen entfernt. Direkt vom Haus aus bestehen zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Das Trintinger Tal ist ein Naturschutzgebiet, bekannt für seine Kirschbäume, Wiesenlandschaften und Obstgärten. Die Immobilie liegt erhöht in einer Sackgasse, sodass keinerlei Verkehrslärm zu hören ist. 7 km zu Geschäften und Apotheke 400 m zur Grundschule und Maison Relais 450 m zur Bushaltestelle 14 km bis ins Zentrum von Luxemburg-Stadt Angebotspreis: 1.150.000 € Verfügbar bei Eigentumsübertragung Adresse: 9, rue de la Montagne L5460 Trintange Eine einzigartige Immobilie mit Charakter, großzügigem Platzangebot und endlosen Möglichkeiten Suchen Sie ein Haus an einem außergewöhnlichen Ort, an dem Natur, Privatsphäre und Potenzial harmonisch zusammenkommen? Dann bietet Ihnen diese besondere finnische Villa die Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Für weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie kontaktieren: www.mvdimmo.lu oder contacteren Sie bitte: Martiene van Dijken tel: +352 691 112 345 /mvdimmo@pt.lu