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Nebenkosten € 275

Haus zu verkaufen in GONDERANGE

  • Ref.   1HWTM  
  • Zimmer 4
  • Fläche 215 m²
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 4,36 ares
  • Baujahr 2008
  • Stockwerk 2
  • Garagen 2
  • Garten
  • Terrasse 22 m²
  • Balkon 6 m²

Objektbeschreibung

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Généralités :
Terrain : 4,36 ares
Année de construction : 2008
Surface : 220 m² , dont 185 m² utile disponible au rez-de-chaussée et 1er étage + potentiel de 33 m2 aménageable au 2e étage,
Fenêtres : double vitrage avec volets en PVC,
Chauffage à gaz
Rez-de-chaussée : Sol en carrelage
Chambres : parquet en chêne
Disposition du bien : Sud,
État général : très bon, propre, correct et très bien entretenu,
Disponible : de suite
Charges : +/- € 275,- par mois (eau, gaz, électricité, poubelles, impôts de la commune, jardin)


La composition du bien :
Au sous-sol :
2 places de parking en fil dans le garage : 47 m²,
Hall: 9,7 m²,
Buanderie : 17,25 m²,
Cave: 6,16 m²,
Chaufferie : chauffage à gaz réservoir dans le jardin,

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 7,7 m²,
Salon : 29,5 m²,
Salle à manger : 18,14 m²,
Cuisine équipée : 12,46 m², avec accès direct à la terrasse orientation Sud
Salle de douche : de bonne superficie avec douche, lavabo et WC : 5,54 m²,
Chambre 1 : de 17,93 m²,

Au 1er étage :
Palier : 14,31 m² avec coin bureau / atelier ensoleillé, côté Sud,
3 belles chambres à coucher généreuses de 17,25 m² et 18,66 m², 22,63 m²,
Grande salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC de 11,87 m²,

Au 2e étage :
Un grenier avec un potentiel de 33 m² utile ! Actuellement accessible avec escalier escamotable un grenier aménageable avec

Localité : Gonderange, commune de Junglinster
Vous trouverez toutes les commodités à proximités telles que boulangeries, une pharmacie, un bureau de Poste, restaurants, les cabinets médicaux, physiothérapie, médecin dentaire etc., et le centre commercial "Langwies I et II ", avec un supermarché, coiffeurs et divers magasins. La commune offre les meilleures infrastructures pour l'éducation : Lënster Lycée International School (pré-cosse, primaire et secondaire, avec section anglophone, francophone et germanophone), une maison relais. Il y a aussi des crèches et « la Maison des Jeunes Junglinster ». La commune de Junglinster propose également une grande variété d'activités diverses. On y trouve par exemple le « Tennis Club Junglinster » et le “Sportshall ” offrant de nombreuses activités. Idéalement situé dans le quartier, proche de la nature, l'environnement incite à de longues promenades à pied ou à vélo. Une piste cyclable située directement proche la maison vous mènera jusqu'à Luxembourg, Echternach ou la Moselle pour de belles balades. Le système de bus scolaire l'école européenne à Kirchberg - 2 arrêts à 200m, Lënster Lycée – près de la maison) et le réseau de bus public (2 arrêts près de la maison) sont très bien. La navette « Langwies Navette » personnalisée est mise à la disposition des habitants de la commune de Junglinster. Distances : Kirchberg: ±15 km / Autoroute A1: ±12 km / Aéroport Findel: ±17 km / Centre commercial "Langwies" à Junglinster : ±2,7 km / « Ecole Lënster Lycée » : ±1,9 km


Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement, même le week-end et les jours fériés.

Pour plus d'information nous vous prions de prendre contact avec Martiene van Dijken
tél : +352 691 112 345 / mvdimmo@pt.lu

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Disponibilité: immédiate

Map

Ausstattung & Merkmale

Innen

Doppelverglasung, Wohnzimmer, Wäscheraum, Keller

Aussen

Balkon, Nicht überdachter Parkplatz, Garage, Garten, Terrasse

Komfort

Dusche, Badezimmer

Küche

Einbauküche

Verschiedene

Haustiere erlaubt,

Anbieter Kontaktieren

  • 6, rue des Résidences,
    L-2434 Senningerberg, Luxembourg
  • Tél.: (+352) 31 21 67
    (+352) 691 112 345
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