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0 €
Charges € 200

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-MERL

  • Réf.   1OILF  
  • Pass énergétique GG
  • Chambres 2
  • Surface 75 m²
  • Salles de bain 1
  • Année de construction 1974
  • Étage 2
  • Balcon 4 m²

Description détaillée

Description
MvD Immobilière vous propose un bel appartement avec 2 chambres et balcon à Luxembourg-Merl de ±75m² de surface habitable, avec balcon de 3,5m2 à vendre. Il a été rénové en 2015 (sol, mur électricité, salle de bains, WC séparée et cuisine. L'appartement se trouve au deuxième étage (avec ascenseur, fenêtres 2021) d'une résidence de 1974. Il se compose comme suit : - un hall d'entrée (11m2) avec un grand placard intégré, - un WC séparé (1,5 m2), - une cuisine équipée (12,2 m2) et fermée avec plaque de cuisson à induction (2018), four, hotte, réfrigérateur/congélateur (2021), et avec un accès sur un balcon de 3,5 m2, - un bel salon, plein de lumière (21 m2), - deux chambres à coucher (10 et 14 m2), - une salle de bain (2,8 m2), équipée d'une baignoire avec douche et lavabo, au rez-de-chaussée une grande cave de 13m2.
Appartement : Sol : laminât, Fenêtres : double vitrage avec volets manuels anti brouille et dans les chambres aussi équipées avec anti moustiquaires anti brouillant, boiler électrique privé pour la salle de bains et cuisine,
Immeuble : 1974
Ascenseur mise aux norme 2019, espaces commun repeint 2021,
Disponible : decembre 2021,
Prix de vente : € 829.000,-
Charges : 200 euros par mois
Frais d'agence : vendeur,
(Garage dans la résidence à louer à € 150,- par mois).

Cette résidence offre une situation privilégiée grâce à sa proximité avec les infrastructures culturelles et sportives, ainsi que son accès rapide à l'autoroute et au centre-ville. Épicerie Cactus marché, restaurants à 250m, jeux d'enfant à 400m, Sans oublier la proximité avec le "Campus Geesseknaeppchen" (6 écoles : ISL, Athenée, Aline Mayrich, Michel Rodange, ECG, Conservatoire de Musique de Luxembourg). Fitness center and dancing school 100 m away. Bon nombre de commerces de proximité sont à distance piétonne, entre autres dans le nouveau quartier créé autour de la place Joseph Thorn (Jardins de Luxembourg). Le parc de Merl est à proximité. Distances : Cloche D'Or : ± 3 km, Centre-Ville : ± 2 km, Autoroute : ± 1 km, Gare de Luxembourg : ± 3 km Kirchberg : ± 5 km, Aéroport Findel : ± 9 km
Visite du lundi au Dimanche sur simple demande par e-mail (bouton contact agence) ou téléphone : +352 691 112 345




Map

Caractéristiques

Intérieur

Double vitrage

Extérieur

Balcon

Confort

Ascenseur, Salle de bain

Sécurité

Parlophone

Divers

Animaux acceptés

Chauffage

Chauffage à gaz, Chaudière à condensation

Contacter l'annonceur

  • 6, rue des Résidences,
    L-2434 Senningerberg, Luxembourg
  • Tél.: (+352) 31 21 67
    (+352) 691 112 345

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