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Description

Descriptif dépôt (chauffée) + 2 bureaux Luxembourg-Hamm Deutsche and english version below Description des lieux : Dépôt avec 2 bureaux au rez-de-chaussée. L'ensemble faisant 453,79 m2 avec cave, WC séparée, 2 bureaux + local du chaufferie, cage escalier et hall commun Extérieur : 2 places de parking devant l'immeuble. Possibilité éventuelle d'aménager comme : Cabinet de docteur, Physiothérapie, Dentiste, Fitness Année de construction : 1958 Terrain : 5a75ca Chauffage : à gaz 2013 Passe énergétique : I/I Fenêtres bureau 1 devant, côté rue (Sud) triple vitrage en PWC 2007 Hauteur double porte d'entrée : 2m42cm Hauteur dépôt : 3m-3m50cm (en réelle 4,59) • Entrée 10m x 11m85 avec hauteur de 2m50 -2m60, possible d'entrer avec la voiture 2m42cm de hauteur • 2 bureaux dont une d'une superficie de +/- 30m2 devant avec fenêtres sur la rue triple vitrage et une deuxième d'une superficie de +/- 20m2 avec fenêtre en dôme au plafond • Dépôt de +/- 17m20cm x 17m80cm (306 m2 avec hauteur de 3m jusqu'au 3m50 sur plan et 4m56 en réelle) • WC séparé • Cave 1 16,16 m2 • Cave 2 8,25 m2 • Chaufferie, installation de gaz de 2007 WIESSMANN Prix de vente € 1.100.000,- Charges mensuelles adapté pour 2023 : € 680,- (chauffage et eau inclus) Disponible : à.p.d. 1 mai 2023 Plans sur simple demande mvdimmo@pt.lu ou bien par formulaire de contact de cette annonce ! Pour plus de renseignement nous vous prions de contacter Martiene van Dijken : +352 691 112 345 Depotbeschreibung (beheizt) + 2 Büros Luxemburg-Hamm +2 aussen Parkplatzen Objektbeschreibung: Depot mit 2 Büros im Erdgeschoss. Das Ganze macht 453,79 m2 mit Keller, separatem WC, 2 Büros + Heizraum, Treppenhaus und Gemeinschaftsraum Außenbereich: 2 Parkplätze vor dem Gebäude. Mögliche Ausstattungsmöglichkeit als: Arztpraxis, Physiotherapie, Zahnarzt, Fitness Baujahr: 1958 Grundstück: 5a75ca Heizung: Gas 2013 Bürofenster 1 vorne, Straßenseite (Süd) Dreifachverglasung in PWC 2007 Doppeleingangstür Höhe : 2m42cm Höheneinlage : 3m -3m50cm (in echt 4,59) • Eingang 10m x 11m85 mit einer Höhe von 2m50 -2m60, möglich mit dem Auto 2m42cm hoch zu fahren • 2 Büros, eines mit einer Fläche von +/- 30m2 vorne mit Fenstern zur Straße mit Dreifachverglasung und ein zweites mit einer Fläche von +/- 20m2 mit einem Kuppelfenster an der Decke • Kaution von +/- - 17m20cm x 17m80cm ( 306 m2 mit Höhe von 3m bis 3m50 im Plan und 4m56 in real) • Separates WC • Keller 1 16,16 m2 • Keller 2 8,25 m2 • Heizraum, Gasinstallation von 2007 WIESSMANN Verkaufspreis: € 1.100.000,- Energiepass: I/I Monatlich Gebühren angepasst für 2023: € 680,- (Heizung und Wasser inklusive) Verfügbar: ab 1. Mai 2023 Pläne auf einfache Anfrage mvdimmo@pt.lu oder per Kontaktformular dieser Ankündigung! Für weitere Informationen kontaktieren Sie Martiene van Dijken unter +352 691 112 345 Depot / Open space description (heated) + 2 offices Luxembourg-Hamm + 2 parking spots (outside) Fitness / Physiotherapy / offices Description of premises: Depot with 2 offices on the ground floor. The whole making 453.79 m2 with cellar, separate WC, 2 offices + boiler room, stairwell and common hall Outside: 2 parking spaces in front of the building. Possible possibility of fitting out as: Doctor's office, Physiotherapy, Dentist, Fitness Year of construction: 1958 Landplot: 5a75ca Heating: gas 2013 Energy pass: I/I Office windows 1 in front, street side (South) triple glazing in PWC 2007 Double entrance door height: 2m42cm Height deposit: 3m-3m50cm (in real 4.59) • Entrance 10m x 11m85 with height of 2m50 -2m60, possible to enter with the car 2m42cm high • 2 offices, one with an area of +/- 30m2 in front with windows on the street with triple glazing and a second with an area of +/- 20m2 with a dome window on the ceiling • Deposit of +/- 17m20cm x 17m80cm (306 m2 with height of 3m up to 3m50 on plan and 4m56 in real) • Separate WC • Cellar 1 16.16 m2 • Cellar 2 8.25 m2 • Boiler room, gas installation from 2007 WIESSMANN Selling price € 1,100,000,- Monthly charges adapted for 2023: € 680,- (heating and water included) Available: from May 1, 2023 Plans on simple request mvdimmo@pt.lu or by contact form of this announcement! For more information, please contact Martiene van Dijken at + 352 691 112 345