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850 000
Charges € 350

Apartment for sale in SENNINGERBERG

  • Ref.   1NST0  
  • Energy pass GH
  • Bedrooms 2
  • Surface 86 m²
  • Bathrooms 1
  • Year Built 1974
  • Total floors 4
  • Garages 2
  • Garden
  • Terrace

Description

VENTE Coup de cœur ! Dans une impasse cachée au milieu de la verdure et en lisière de forêt en toute tranquillité et avec sa terrasse de 30 m2 orientation plein sud, nous proposons ce bel appartement de 86 m2 habitable au rez-de-chaussée + terrasse de 30m² et garage pour deux voitures. L'appartement vous propose une cuisine fermée de charme avec vue sur la forêt et équipée avec frigo/congélateur, plaque à cuisson, lave-vaisselle et nombreuses armoires murales et petite table pour le petit déjeuner, une chambre parentale de 14,72m2 et une deuxième chambre à coucher de 9,76 m2 avec des armoires encastrées, une salle de bain qui est équipée avec une baignoire/douche et un lavabo avec sous- armoire et fenêtre afin de profiter de l'air frais et de la lumière naturelle, un WC séparé avec lave-mains, un living/salle à manger de 30,64 m2 qui donne sur la terrasse orientation plein sud de 30 m² avec vue sur le parc arboré, au sous-sol dans la buanderie un emplacement pour machine à laver + sèche-linge ainsi qu'un grand garage pour deux voitures avec porte électrique télécommandée pour votre confort ainsi qu'un système d'alarme. Immeuble atypique à 26 unités de 1974 avec ascenseur, conçu par l'architecte Jean Guill-Weirig. Une nouvelle chaudière de 2021 L'appartement est équipé d'une salle de bain, fenêtres double vitrage avec volets manuels dans les chambres, la cuisine et la salle de bains et volets électriques dans le living (1997), porte de sécurité, système d'alarme, terrasse en bois bangkiraï. Grande marquise électrique. La résidence Beau Site 1 est orientée plein sud et se trouve dans un quartier résidentiel de haut standing très prisé dans son propre domaine de plus d' 1 hectare dans une rue sans issue, avec accès direct sur la forêt. BUS : Ligne 465 à 50 m, - Kirchberg, gare routière Luxexpo (tram, bus, P+R, et le bus scolaire am Sand et ligne numéro 471 vers le lycée international de Junglinster (Lënster Lycée). Ligne 29 à 500 m « Charly's gare » - Cloche d'Or, toutes les 15 minutes. Ligne 120 - Junglinster et Luxembourg. Ligne 125 - Hollerich et Oberanven. Ligne 128 - Roodt-sur-Syre, Station Senningen Um Kiem. Ligne 130 - Grevenmacher , Machtum. Ligne 135 - Grevenmacher. Ligne 140 - Canach. Ligne 142 - Oetrange , Moutfort, Luxembourg, Luxembourg Kirchberg, Findel, Roodt-sur-Syre, Junglinster et Neudorf. Nightlivebus à 50 m. A 4 km de Luxembourg –Kirchberg (Parlement Européen, EIB, Cour de Justice, Commission Européenne, Amazon Europe, Arendt & Medernach, KPMG, EY, BGL BNP, RTL, EIF, etc.) A 2 km de l'aéroport ‘Findel', FERRERO, LOMBARD, Cargolux. A 5 km de Munsbach : gare de chemin de fer. A 1,5 km de l'autoroute A1 direction Trèves, Metz, Bruxelles. A 10 km de SES-ASTRA Betzdorf. Service de transport dans la commune ‘Charly bus' sur commande à bas tarif : Lundi-Vendredi 08h-22h, Vendredi et Samedi Nightlive 22h-01h TRAM : début 2024 nouveau pôle d'échange à Héienhaff (aéroport, tram, bus, P+R) Maison Relais : 3 à 12 ans de 7h00 à 19h00 du lundi au vendredi et une crèche pour environ 24 enfants. École « Am Sand » de Niederanven (précoce et primaire) International School « Lënster Lycée » (LLIS) à Junglinster : maternelle, primaire et secondaire, en trois sections linguistiques : anglophone, germanophone et francophone (20 min. avec le bus) « École Européenne » Luxembourg-Kirchberg, précoce, primaire et secondaire (bus scolaire à 50 m ou 10 min. en voiture) Accès direct à la forêt pour les randonnées à pied ou cyclisme vers la ville de Luxembourg et Echternach Magasins, banque, Cinq à sec, boulangerie, magasin bio, salon de coiffure, salon de beauté, piscine/sauna, club de tennis, restaurants à 500 m (livraison à domicile : sushi, italien, chinois). Disponible : immédiatement Prix de vente : € 850.000,- (garage fermée pour 2 voitures inclus) Charges mensuelles : € 350,- Frais d'agence : vendeurs Nous vous proposons des visites du lundi au dimanche selon la disponibilité de votre agenda ! Contact : Martiene van Dijken MvD Immobilière S.à.r.l. tél : 691-112 345

Map

Characteristics

Inside

Double glazing, Laundry

Outside

Terrace, Garden, Garage

Comfort

Bathroom

Various

New

Heating

Gaz heating

Contact the advertiser

  • 6, rue des Résidences,
    L-2434 Senningerberg, Luxembourg
  • Tél.: (+352) 31 21 67
    (+352) 691 112 345

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