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1 470 000

Haus zu verkaufen in GONDERANGE

  • Ref.   20WB4  
  • Energiepass E
  • Zimmer 4
  • Fläche 237 m²
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 4,70 ares
  • Baujahr 2006
  • Stockwerk 4
  • Garagen 2
  • Garten 4.7 ares
  • Terrasse
  • Balkon 12 m²

Objektbeschreibung

You are invited to scroll down for English version Généralités : Terrain : 4,70 ares Année de construction : 2006 Surface : +/- 300 m² brut, dont 237 m² utile disponible au rez-de-chaussée, 1er étage + 2e étage en respectant une hauteur minimum de 2m. Hauteur des plafonds au rez-de-chaussée et 1e étage 2m65, Fenêtres : double vitrage anti infraction (au rdch) avec volets électriques en PVC, Chauffage au sol (mazout), Rez-de-chaussée : parquet durs et carrelage dans la cuisine, cage escalier en granite barres en inox, Chambres : parquet en chêne, Disposition du bien : Nord-Ouest, État général : excellent état, propre et très bien entretenu, Système alarme, Système d'eau anti calcaire, Internet : Fibre optique, Disponible : janvier 2023 P/E : E/E Prix : € 1.470.000,- Charges mensuels estimés : +/- € 300,- par mois (eau, gaz, électricité, poubelles, impôts de la commune, jardin) La composition du bien : Au sous-sol : Hall et cage escalier : 7 m2, Grande garage avec 2 grandes places de parking : +/- 44m², Buanderie : +/- 16 m2, Chaufferie / cave : chauffage au mazout (SIEGER 2006) +/- 24m2, Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée et cage escalier : 7 m², Salon / salle à manger de 60m² avec portes ouvrants vers la belle terrasse de 32 m2, orientation Nord-Est côté jardin, balcon de 7,45m2 orientation Sud-Ouest avec vue sur les champs Cuisine équipée : 21 m² avec accès direct à la terrasse orientation Sud-Est, WC : 1,6 m², Au 1er étage : Palier / hall : 11m², 3 belles chambres à coucher généreuses de 22 m², 21m², 14 m², dont une chambre avec salle de bains attenante (douche, baignoire, bidet et double lavabo de 8m2, 1 salle de douche avec douche, lavabo, WC et bidet de 6 m², Au 2e étage : Studio avec coin cuisine et salle de douche avec douche, lavabo WC et bidet 54m2 + grande rangement. Localité : Gonderange, commune de Junglinster Vous trouverez toutes les commodités à proximités telles que boulangeries, une pharmacie, un bureau de Poste, restaurants, les cabinets médicaux, physiothérapie, médecin dentaire etc., et le centre commercial "Langwies I et II ", avec un supermarché, coiffeurs et divers magasins. La commune offre les meilleures infrastructures pour l'éducation : Lënster Lycée International School (pré-cosse, primaire et secondaire, avec section anglophone, francophone et germanophone), une maison relais. Il y a aussi des crèches et « la Maison des Jeunes Junglinster ». La commune de Junglinster propose également une grande variété d'activités diverses. On y trouve par exemple le « Tennis Club Junglinster » et le “Sportshall ” offrant de nombreuses activités. Idéalement situé dans le quartier, proche de la nature, l'environnement incite à de longues promenades à pied ou à vélo. Une piste cyclable située directement proche la maison vous mènera jusqu'à Luxembourg, Echternach ou la Moselle pour de belles balades. Le système de bus scolaire l'école européenne à Kirchberg - 2 arrêts à 200m, Lënster Lycée – près de la maison) et le réseau de bus public (2 arrêts près de la maison) sont très bien. La navette « Langwies Navette » personnalisée est mise à la disposition des habitants de la commune de Junglinster. Distances : Kirchberg: ±15 km / Autoroute A1: ±12 km / Aéroport Findel: ±17 km / Centre commercial "Langwies" à Junglinster : ±2,7 km / « Ecole Lënster Lycée » : ±1,9 km Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement, même le week-end et les jours fériés. Pour plus d'information nous vous prions de prendre contact avec Martiene van Dijken tél : +352 691 112 345 / mvdimmo@pt.lu Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. General: Land: 4.70 ares Year of construction: 2006 Surface: +/- 300 m² gross, of which 237 m² useful available on the ground floor, 1st floor + 2nd floor respecting a minimum height of 2m. Height of the ceilings on the ground floor and 1st floor 2m65, Windows: double glazing anti infraction (on the ground floor) with electric PVC shutters, Underfloor heating (oil), Ground floor: hard parquet floors and tiles in the kitchen , granite stairwell stainless steel bars, Bedrooms: oak parquet floor, Layout of the property: North-West, General condition: excellent condition, clean and very well maintained, Alarm system, Anti-limestone water system, Internet: Fiber optic, Available: January 2023 P/E: E/E Price : € 1.470.000,- Estimated monthly charges: +/- € 300,- per month (water, gas, electricity, garbage cans, municipal taxes, garden) Composition of the property: In the basement: Hall and stairwell: 7 m2, Large garage with 2 large parking spaces: +/- 44m², Laundry room: +/- 16 m2, Boiler room / cellar: oil heating (SIEGER 2006) +/- 24m2, On the ground Ground floor: Entrance hall and stairwell: 7 m², Living / dining room of 60 m² with doors opening onto the beautiful terrace of 32 m2, facing North-East on the garden side, balcony of 7.45 m2 facing South-West with view on the fields Equipped kitchen: 21 m² with direct access to the South-West facing terrace, WC: 1.6 m², On the 1st floor: Landing / hall: 11m², 3 beautiful generous bedrooms of 22 m², 21m², 14 m², including a bedroom with adjoining bathroom (shower, bath, bidet and double washbasin of 8m2, 1 shower room with shower, washbasin, WC and bidet of 6 m², On the 2nd floor: Studio with kitchen area and shower room with shower, washbasin WC and bidet 54m2 + large storage. Location: Gonderange, commune of Junglinster You will find all amenities nearby such as bakeries, a pharmacy, a post office, restaurants, medical offices, physiotherapy, dental doctor etc., and the "Langwies I and II" shopping center, with a supermarket, hairdressers and various stores. The town offers the best infrastructure for education: Lënster Lycée International School (pre-pod, primary and secondary, with English-speaking, French-speaking and German-speaking section), a relay house. There are also crèches and the “Maison des Jeunes Junglinster”. The town of Junglinster also offers a wide variety of various activities. For example, there is the “Tennis Club Junglinster” and the “Sportshall” offering many activities. Ideally located in the neighborhood, close to nature, the environment encourages long walks or bike rides. A cycle path located directly near the house will take you to Luxembourg, Echternach or the Moselle for beautiful walks. The school bus system (European school in Kirchberg - 2 stops at 200m, Lënster Lycée - near the house) and the public bus network (2 stops near the house) are very good. The personalized “Langwies Navette” shuttle is available to residents of the municipality of Junglinster. Distances: Kirchberg: ±15 km / A1 motorway: ±12 km / Findel airport: ±17 km / "Langwies" shopping center in Junglinster: ±2.7 km / "Ecole Lënster Lycée": ±1.9 km at your disposal for any information, even on weekends and public holidays. For more information please contact Martiene van Dijken tél : +352 691 112 345 / mvdimmo@pt.lu Agency fee is for the seller

Map

Ausstattung & Merkmale

Innen

Wäscheraum

Aussen

Terrasse, Balkon, Garten, Garage, Nicht überdachter Parkplatz

Komfort

Badezimmer

Sicherheit

Sprechanlage, Alarmanlage

Verschiedene

Haustiere erlaubt

Anbieter Kontaktieren

  • 6, rue des Résidences,
    L-2434 Senningerberg, Luxembourg
  • Tél.: (+352) 31 21 67
    (+352) 691 112 345
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