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860 000
Nebenkosten € 200

Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-MERL

  • Ref.   1NKS9  
  • Zimmer 2
  • Fläche 74 m²
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1974
  • Stockwerk 2
  • Stockwerk 4

Objektbeschreibung

Description MvD Immobilière vous propose un bel appartement avec 2 chambres et balcon à Luxembourg-Merl de ±75m² de surface habitable, avec balcon de 3,5m2 à vendre. Il a été rénové en 2015 (sol, mur électricité, salle de bains, WC séparée et cuisine. L'appartement se trouve au deuxième étage (avec ascenseur, fenêtres 2021) d'une résidence de 1974. Il se compose comme suit : - un hall d'entrée (11m2) avec un grand placard intégré, - un WC séparé (1,5 m2), - une cuisine équipée (12,2 m2) et fermée avec plaque de cuisson à induction (2018), four, hotte, réfrigérateur/congélateur (2021), et avec un accès sur un balcon de 3,5 m2, - un bel salon, plein de lumière (21 m2), - deux chambres à coucher (10 et 14 m2), - une salle de bain (2,8 m2), équipée d'une baignoire avec douche et lavabo, au rez-de-chaussée une grande cave de 13m2. Appartement : Sol : laminât, Fenêtres : double vitrage avec volets manuels anti brouille et dans les chambres aussi équipées avec anti moustiquaires anti brouillant, boiler électrique privé pour la salle de bains et cuisine, Immeuble : 1974 Ascenseur mise aux norme 2019, espaces commun repeint 2021, Disponible : novembre- decembre 2021, Prix de vente : € 860.000,- Charges : 200 euros par mois Frais d'agence : vendeur, Garage dans la résidence à louer à € 150,- par mois. Cette résidence offre une situation privilégiée grâce à sa proximité avec les infrastructures culturelles et sportives, ainsi que son accès rapide à l'autoroute et au centre-ville. Épicerie Cactus marché, restaurants à 250m, jeux d'enfant à 400m, Sans oublier la proximité avec le "Campus Geesseknaeppchen" (6 écoles : ISL, Athenée, Aline Mayrich, Michel Rodange, ECG, Conservatoire de Musique de Luxembourg). Fitness center and dancing school 100 m away. Bon nombre de commerces de proximité sont à distance piétonne, entre autres dans le nouveau quartier créé autour de la place Joseph Thorn (Jardins de Luxembourg). Le parc de Merl est à proximité. Distances : Cloche D'Or : ± 3 km, Centre-Ville : ± 2 km, Autoroute : ± 1 km, Gare de Luxembourg : ± 3 km Kirchberg : ± 5 km, Aéroport Findel : ± 9 km Visite du lundi au Dimanche sur simple demande par e-mail (bouton contact agence) ou téléphone : +352 691 112 345 Description MvD Immobilière offers you a beautiful apartment with 2 bedrooms and balcony in Luxembourg-Merl of ± 75m² of living space, with 3.5m2 balcony for sale. It was renovated in 2015 (floor, electricity wall, bathroom, separate toilet and kitchen. The apartment is on the second floor (with lift, windows in 2021) of a 1974 residence. It is composed as follows: - a hall of '' entrance (11m2) with a large built-in cupboard, - a separate WC (1.5 m2), - an equipped kitchen (12.2 m2) and closed with induction hob (2018), oven, extractor, fridge / freezer (2021), and with access to a 3.5 m2 balcony, - a beautiful living room, full of light (21 m2), - two bedrooms (10 and 14 m2), - a bathroom (2 , 8 m2), equipped with a bath with shower and sink, on the ground floor a large cellar of 13m2. Apartment: Floor: laminate, Windows: double glazing with anti-fog manual shutters and in the rooms also equipped with anti-jamming mosquito nets, private electric boiler for the bathroom and kitchen, Building: 1974 Elevator upgraded to 2019 standards, common areas repainted 2021, Available: November - december, 2021, Sale price: € 860,000, - Charges: 200 euros per month Agency fees: seller, Garage in the residence for rent at € 150, - per month. This residence offers a privileged location thanks to its proximity to cultural and sports infrastructures, as well as its quick access to the motorway and to the city center. Cactus market grocery store, restaurants at 250m, children's games at 400m, Without forgetting the proximity to the "Campus Geesseknaeppchen" (6 schools: ISL, Athenée, Aline Mayrich, Michel Rodange, ECG, Conservatoire de Musique de Luxembourg). Fitness center and dancing school 100 m away. Many local shops are within walking distance, among others in the new district created around Place Joseph Thorn (Luxembourg Gardens). The Merl park is nearby. Distances: Cloche D'Or: ± 3 km, City center: ± 2 km, Motorway: ± 1 km, Luxembourg train station: ± 3 km Kirchberg: ± 5 km, Findel Airport: ± 9 km Visit from Monday to Sunday on request by e-mail (agency contact button) or telephone: +352 691 112 345

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Ausstattung & Merkmale

Komfort

Badezimmer

Verschiedene

Neu

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  • 6, rue des Résidences,
    L-2434 Senningerberg, Luxembourg
  • Tél.: (+352) 31 21 67
    (+352) 691 112 345

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