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930 000
Nebenkosten € 350

Wohnung zu verkaufen in SENNINGERBERG

  • Ref.   1K82D  
  • Energiepass GH
  • Zimmer 2
  • Fläche 86 m²
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1 300,00 ares
  • Baujahr 1974
  • Stockwerk 3
  • Garagen 2
  • Garten
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Coup de cœur ! Dans une impasse cachée au milieu de la verdure et en lisière de forêt en toute tranquillité et avec sa terrasse de 30 m2 orientation plein sud, nous proposons ce bel appartement de 86 m2 habitable au rez-de-chaussée + terrasse de 30m² et garage pour deux voitures. Pour voir le tour virtuel, cliquez sur le rond blanc. L'appartement vous propose une cuisine fermée de charme avec vue sur la forêt et équipée avec frigo/congélateur, plaque à cuisson, micro-onde, lave-vaisselle et nombreuses armoires murales et petite table pour le petit déjeuner, une chambre parentale de 14,72m2 et une deuxième chambre à coucher de 9,76 m2 avec des armoires encastrées, une salle de bain qui est équipée avec une baignoire/douche et un lavabo avec sous- armoire et fenêtre afin de profiter de l'air frais et de la lumière naturelle, un WC séparé avec lave-mains, un living/salle à manger de 30,64 m2 qui donne sur la terrasse orientation plein sud de 30 m² avec vue sur le parc arboré, au sous-sol dans la buanderie un emplacement pour machine à laver + sèche-linge ainsi qu'un grand garage pour deux voitures avec porte électrique télécommandée pour votre confort ainsi qu'un système d'alarme. Immeuble atypique à 26 unités de 1974 avec ascenseur, conçu par l'architecte Jean Guill-Weirig. Une nouvelle chaudière est prévue (aux frais des propriétaires actuels). L'appartement est équipé d'une salle de bain, fenêtres double vitrage avec volets manuels dans les chambres, la cuisine et la salle de bains et volets électriques dans le living (1997), porte de sécurité, système d'alarme, terrasse en bois bangkiraï. Grande marquise électrique. La résidence Beau Site 1 est orientée plein sud et se trouve dans un quartier résidentiel de haut standing très prisé dans son propre domaine de plus d' 1 hectare dans une rue sans issue, avec accès direct sur la forêt. BUS : à 50m vous trouvez l'arrêt de bus ligne numéro 465 vers gare routière Luxexpo (tram, bus, P+R, et le bus scolaire am Sand et ligne numéro 471 vers le lycée international de Junglinster (Lënster Lycée). A 500 m « Charly's gare » l'arrêt de bus ligne 29 direction Gasperich toutes les 15 minutes, ligne 120 direction Junglinster et Luxembourg, ligne 125 direction Hollerich et Oberanven, ligne 128 direction Roodt-sur-Syre, Station Senningen Um Kiem : ligne 130 direction Grevenmacher Machtum, 135, Grevenmacher, ligne 140 direction Canach et 142 direction Oetrange et Moutfort), Ville de Luxembourg, Luxembourg Kirchberg, Findel, Roodt-sur-Syre, Junglinster et Neudorf). Nightlivebus à 50 m. A 4 km de Luxembourg –Kirchberg (EIB, Cour de Justice, Commission Européenne, Amazon Europe, Arendt & Medernach, KPMG, EY, BGL BNP, RTL, EIF, etc.) A 2 km de l'aéroport ‘Findel' (FERRERO, CARGOLUX, LOMBARD) A 5 km de Munsbach (gare de chemin de fer) A 1,5 km de l'autoroute A1 direction Trèves, Metz, Bruxelles A 10 km de SES-ASTRA Betzdorf Service de transport dans la commune ‘Charly bus' sur commande à bas tarif : Lundi-Vendredi 08h-22h, Vendredi et Samedi Nightlive 22h-01h TRAM : début 2024 nouveau pôle d'échange à Héienhaff (aéroport, tram, bus, P+R) Maison Relais : 3 à 12 ans de 7h00 à 19h00 du lundi au vendredi et une crèche pour environ 24 enfants. École « Am Sand » de Niederanven (précoce et primaire) International School « Lënster Lycée » (LLIS) à Junglinster : maternelle, primaire et secondaire, en trois sections linguistiques : anglophone, germanophone et francophone (20 min. avec le bus) « École Européenne » Luxembourg-Kirchberg, précoce, primaire et secondaire (bus scolaire à 50 m ou 10 min. en voiture) Accès direct à la forêt pour les randonnées à pied ou cyclisme vers la ville de Luxembourg et Echternach Magasins, banque, Cinq à sec, boulangerie, magasin bio, salon de coiffure, salon de beauté, piscine/sauna, club de tennis, restaurants à 500 m (livraison à domicile : sushi, italien, chinois). Disponible : immédiatement Prix de vente : € 930.000,- (garage pour 2 voitures inclus) Charges mensuelles : € 350,- Frais d'agence : vendeurs Nous vous proposons des visites du lundi au dimanche selon la disponibilité de votre agenda ! Contact : Martiene van Dijken MvD Immobilière S.à.r.l. tél : 691-112 345

Map

Ausstattung & Merkmale

Innen

Doppelverglasung, Wäscheraum

Aussen

Terrasse, Garten, Garage

Komfort

Aufzug, Badezimmer

Verschiedene

Neu

Heizung

Gasheizung

Anbieter Kontaktieren

  • 6, rue des Résidences,
    L-2434 Senningerberg, Luxembourg
  • Tél.: (+352) 31 21 67
    (+352) 691 112 345
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