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4 000
Nebenkosten € 350
Kaution € 12 000

Haus zu vermieten in SENNINGERBERG

  • Ref.   15PS5  
  • Energiepass FG
  • Zimmer 6
  • Fläche 270 m²
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 10,00 ares
  • Baujahr 1980
  • Stockwerk 4
  • Garagen 2
  • Garten 10 ares
  • Terrasse
  • Balkon

Objektbeschreibung

Description
Objet unique et rare: superbe maison ensoleillée à Senningerberg dans quartier recherché !
Une belle maison individuelle avec 270 m² habitable, construite en 1980 sur un grand terrain plat de 9,86 ares. Elle est sise au calme dans une impasse dans une cité résidentielle très préféré, à Senningerberg à deux pas de l’arrêt de bus, 1 km de l’autoroute, 5 km de Findel.
La maison est situé sur le plateau de Senningerberg et donc extrêmement ensoleillée et lumineuse ;
Vous trouvez
Au rez-de chaussée: un vaste hall d'entrée avec armoires encastrées, un WC invités, un séjour (35 m²) lumineux avec une grande salle à manger (23 m²) et de l'autre côté la salle à manger avec feu ouvert et grande baie côté Sud, une cuisine équipée fermée (12 m²). Le sol est en carrelage terre-cuite avec chauffage au sol. Un studio indépendant de 27 m² avec salle de bain et terrasse est situé à l'avant de la maison. Il peut facilement accueillir un bureau à domicile.
à l'étage: 5 chambres, dont une petite avec armoires encastrées (10,8 m²), 2 chambres enfants avec du parquet bembé de (16,3 m²), et balcon côté Sud, 1 grande chambre amis avec moquette (19 m²), et la cinquième chambre avec armoires encastrées et moquette (20 m²), une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC (7 m²), une salle de douche avec double lavabo, douche à l’italienne et WC (6 m²) et une troisième salle d’eau avec douche, lavabo et WC (7 m²).
Grenier non aménagé accessible par une trappe
Au sous-sol: un garage pour 2 voitures en file, 2 grandes caves, dont un cave à vin, un grand bureau et salle de fitness (raccordements pour une douche déjà présent), chaufferie (avec chaudière au mazout et le raccordement à gaz se trouve dans le garage)
A l’extérieur : un beau jardin plat orientation Sud-Ouest, arboré.
La maison est équipée avec de nouvelles fenêtres en triple vitrage avec châssis en aluminium
P/E : F-G

Le village de Senningerberg (commune de Niederanven) :
Autoroute à 3 min en voiture
Aéroport ‘Findel‘ à 3 min en voiture
Bus : 142, 120, 29 à 2 minutes à pied.
Bus école primaire Am Sand/école de musique et centre Atert à 2 min à pied
Bus Ecole Européenne à 2 min à pied
Piste cyclable vers Luxembourg –Kirchberg et Echternach
Club de tennis et Club de Football à 3 min à pied
Shopping : centre commercial ‘Les Arcades’ avec épicerie ‘Match’, 5 à Sec, Boulangerie ‘Fisher’ et Boulangerie, pâtisserie ‘Schiltz’, Ketterthill (prise de sang), boucherie ‘Meatbros’, électroménager ‘Guy Hahn’, beauté ‘Beauty Secret’, 3 restaurants à 5 min à pied (Charly’s Gare, Ponte Vechio, Brasserie Um Tennis), restaurant d’Owstelgleiss à 5 min en voiture.

Disponible immédiate / à voir juillet 2020
Établissement d’une crèche interdit sur cette adresse
Prix € 4.000,-
Caution : € 12000,-
Frais d’agence : € 4.000,’ + 17% TVA = € 4.680,-
Frais estimative de l’électricité, eau, chauffage, poubelle +/- € 350,- par mois.
Plans de la maison disponible sur simple demande à l’agence
Contact : MvD Immobilière S.à.r.l. Martiene van Dijken tél : 691-112 345

Description
Rare object: superb architect's house in Senningerberg
A beautiful detached house with 270 m² of living space, built in 1980 on a large flat plot of 9.86 ares. It is peacefully located in a dead end in a very favorite residential city, in Senningerberg close to the bus stop, 1 km from the motorway, 5 km from Findel.
The house is located on the Senningerberg plateau and therefore extremely sunny and bright;
You find
On the ground floor: a large entrance hall with fitted wardrobes, a guest WC, a bright living room (35 m²) with a large dining room (23 m²) and on the other side the dining room with open fire and large bay on the south side, a closed fitted kitchen (12 m²). The floor is terracotta tiled with underfloor heating. An independent studio of 27 m² with bathroom and terrace is located at the front of the house. It can easily accommodate a home office.
upstairs: 5 bedrooms, including a small one with fitted wardrobes (10.8 m²), 2 children's bedrooms with bembé parquet (16.3 m²), and south-facing balcony, 1 large guest bedroom with carpet (19 m²) ), and the fifth bedroom with fitted wardrobes and carpet (20 m²), a bathroom with bath, sink and WC (7 m²), a shower room with double sink, walk-in shower and WC (6 m²) and a third bathroom with shower, sink and WC (7 m²).
Unfinished attic accessible via a hatch
In the basement: a garage for 2 cars in a row, 2 large cellars, including a wine cellar, a large office and fitness room (connections for a shower already present), boiler room (with oil boiler and gas connection is in the garage)
Outside: a beautiful, south-west facing garden with trees.
The house is equipped with new triple glazed windows with aluminum frames
P / E: F-G The village of Senningerberg (commune of Niederanven):
Highway 3 min by car
Airport ‘Findel 3 min by car
Bus: 142, 120, 29, 2 minutes on foot.
Bus primary school Am Sand / music school and Atert center 2 min walk
European School Bus 2 min walk
Cycle track towards Luxembourg –Kirchberg and Echternach
Tennis Club and Football Club 3 min walk
Shopping: shopping center 'Les Arcades' with grocery store' Match ', 5 à Sec, Bakery' Fisher 'and Bakery, pastry shop' Schiltz ', Ketterthill (blood test), butcher shop' Meatbros', appliance 'Guy Hahn', beauty ' Beauty Secret ', 3 restaurants 5 min walk (Charly's Gare, Ponte Vechio, Brasserie Um Tennis), Owstelgleiss restaurant 5 min by car.
Available immediately
Rent : € 4.000,-
Deposit : € 12.000,-
Agencyfee : € 4.000,’ + 17% TVA = € 4680,-
Estimated cost of electricity, water, heating, trash +/- € 350, - per month.
House plans available on request at the agency
Contact: MvD Immobilière S.à.r.l. Martiene van Dijken tel: 691-112 345

Map

Ausstattung & Merkmale

Innen

Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Kamin, Keller, Dachboden, Dreifach-Verglasung

Aussen

Balkon, Nicht überdachter Parkplatz, Überdachter Parkplatz, Garage, Parkplatz, Garten, Terrasse

Komfort

Getrenntes WC, Badezimmer

Böden

Teppichboden, Fliesen

Küche

Einbauküche, Spülmaschine

Sicherheit

Sprechanlage, Videoüberwachung

Lage

Nähe öffentlichen Verkehrsmittel, Nähe Autobahn, Nähe Geschäftslokale, Ruhige und Angenehme Lage

Verschiedene

Haustiere erlaubt, Exklusivität

Anbieter Kontaktieren

  • 6, rue des Résidences,
    L-2434 Senningerberg, Luxembourg
  • Tél.: (+352) 31 21 67
    (+352) 691 112 345
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